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標題
請問新店安康路3段玫瑰中國城吉祥里吉祥街的房價給”20點”
問題
因要到南部工作想賣房子想請問我家玫瑰中國城(吉祥里)吉祥街中在最山上房屋面向山坡地(巷子口外面有管理員加上有一片露天停車場)2樓樓中樓3房2衛1和式屋齡約18年房屋40坪(含一個車位)這樣房價賣出去可以值多少錢呢?(住在吉祥街網友回答更好)自售仲介勿擾謝謝!!更新:戀戀妳好:謝謝妳的回答!我心理有個底了~~~可是現在大台北的房價不是從3年前就開始上漲了嗎?(新店一帶都漲蠻多的安坑安康路都沒上漲嗎?)那在請問妳一下我家車位(地下室)現值多少錢呢?謝謝!!!更新2:戀戀妳好:按照妳這麼說的話我房屋應該很難賣出去吧~可是不趁現在是房價上漲時高點賣出以後就會更難賣吧想請問妳一下4年前房價未飆漲時吉祥街這裡的房價最低點曾經是有過多少的行情呢?有下殺10萬以下的行情嗎?我怕現在猶豫不決晚了就後悔如妳所說的:漲的真的不多~而且跌會跌的比市區快~也不可能在住個10年以上等安康捷運開通~~因為溼氣真的很重對小朋友身體不好交通也不方便也是我老婆一直想要搬走的原因!!!謝謝妳的專業回答我會選妳為"最佳解答"!!!!感謝~~~~~~
最佳解答
1.假如以屋況為可直接入住之情況~約成交行情再10-12萬左右~ 你在一般仲介廣告看到的價位會在12-14左右~ 2.但你們那巷去年底有一間一樓成交700萬超出行情~面山 而11巷有間2樓再去年約九月成交為430萬~面山 9巷的2樓在去年年初成交為438萬(有景觀的)背山 13巷1樓為近期剛成交未交屋成交價580左右(資料在公司)屋況 粉差但因旁邊有一快腹地可以使用~ 以上是確定資料~ 假如是一般屋況其實若有人出價到430萬以上(自行買賣) 但我有看到你說有合室~所以你當初應該有做過裝潢~但不知道你保持的如何~ 但我是你不想理的仲介~但真跟你說假如要賣14萬左右真的需要時間而且是不短的時間~ 2007-03-28 23:18:45 補充： 其實安康的房價也是有微微的再上漲~ 但漲的真的不多~而且跌會跌的比市區快~(越近是中心點的地方漲比較快.跌比較慢~而外圍的地方反之) 所以有能力的人~選擇購屋我會非常建議買市區 尤其買台北市區更好~(說實話啦~因為我家也在準備中) 若真的要安康漲到向新店市區一樣是不太可能啦 可是要是安康捷運做好真的應該會漲不少(但大概要等10年左右吧) 但近期要是快速道路通車~交通上有紓解一些應該還是會在小漲一下 但漲幅應該有限~ 2007-03-28 23:19:19 補充： 而車位的問題~在吉祥街的北城大帝~(9.11.13.15巷) 車位都是附在公共設施內~而且是隨到隨停的~ 所以是沒有再另外加算車位的價值~(有些銀行在貸款時還會不承認勒)~~((更氣的事還把那個坪數扣除~算在不貸款的範圍~氣死了說)) 因為我成交9巷時就是遇到這個問題~還要我去找一些資料才承認!! 字數有限~所以分兩篇 2007-04-02 13:44:55 補充： 我覺得並不是難賣~~ 而是每個人都又自己的需求問題~ 你說四年前~ 那時我還未在本行業~ 但我有問一些前輩~ 他們說吉祥那之前最低大概有在七萬左右~ 但那時還因為921~331~兩大地震影響~ 因為安康多屬於山坡地~那時因地震所以綠野香坡跟達觀都跌到滿低的~綠野最低約3-5萬~達觀約5-7萬~ 反而SRAS影響的比較小~只是讓漲的速度又降低囉~ 其實我還滿喜歡吉祥那的~住宅的品質很好~ 但因為真的是交通跟濕氣的關係~ 我哥哥怕塞車~還有他跟我都有氣喘~ 所以.......但9巷那濕氣就沒那沒重囉~ 對不起唷~~因為前幾天家裡有一些重大事情~ 所以就沒有上線~ 若有問題~~也可MAIL給我~點我就可以寄囉~ 我看到會趕緊回覆~
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